Maison 3 chambres Sévrier

Superbe villa de 135 m2, idéalement placée à 10 m de la piste cyclable et 3 min à pied du lac. Magnifique terrain arboré, clos et ensoleillé de 600m2, vue dégagée sur les montagnes, 300m du de la boulangerie, 800m du supermarché, traiteur et 6km du centre-ville d’Annecy.

Ensoleillement maximal toute la journée. Vous apprécierez le calme, la proximité du lac et de la piste cyclable, le jardin arboré et clos, les volumes et le cachet de la maison.
Mobilier de jardin, terrasse en bois de 20m2

Maison très agréable à vivre, idéal pour des vacances entre amis ou en famille.

Elle se compose :

Vaste et lumineuse pièce de vie de 36 m2 donnant sur la terrasse et le jardin. Cuisine ouverte et entièrement équipée. Salon avec canapé lit (vrai lit deux places).

- Une cuisine ouverte entièrement équipée (grill-pain, cafetière Nespresso, bouilloire, lave-vaisselle, plaque induction 4 feux, four, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselles/couverts, ustensiles cuisine)
- Salon avec télévision , canapé convertible en lit 140x190cm (matelas à mémoire de forme)
- 1 suite parentale avec couchage 160x200cm, rangement + salle de douche
- 1 wc indépendant avec lave main
- Garage avec machine à laver + réfrigérateur supplémentaire

1er étage :
- 1 chambre donnant sur un balcon avec vue sur le lac, lit simple 90x190cm
- 1 chambre avec 2 lits simple en 90x190cm donnant sur une terrasse de 28 M2
- 1 salle de bain avec baignoire et simple vasque
- 1 wc indépendant
- 1 suite parentale de 25M2 avec balcon, lit double 160x200cm, 1 salle de douche avec double vasque.


EXTÉRIEUR : places de stationnement, barbecue charbon, mobilier de jardin, transats, parasol,
ÉQUIPEMENTS : internet wifi, tv écran plat, fer et table à repasser, étendage.
Les animaux ne sont pas admis

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A proximité : 6kms d’Annecy de son centre-ville, de sa vieille ville, gare. 9KMS Autoroute A41 , station de ski le Semnoz à 15kms, 38 kms La Clusaz/ le Grand-Bornand, 8kms Golf de Giez.
Sports et loisirs à proximité : Alpinisme, baignade, cyclisme, parapente, pêche en eau douce, plongée, randonnée, roller, ski nautique, planche à voile, tennis, vélo/VTT, centre équestre.